Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsdaelplein 35

1411RD Naarden

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.312
+6,5%
[ € 726.275 – € 924.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.067[ € 756.264 – € 835.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.632[ € 811.471 – € 896.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsdaelplein 35 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.312 (€ 6.550 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds september +0,5%
+€ 50.71312 maanden +6,5%
+€ 20.70412 mnd vs. NL +2,7%
Ruijsdaelplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.312 voor Ruijsdaelplein 35 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsdaelplein 35 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.632. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.312.

Verwachte verkoopprijs Ruijsdaelplein 35
€ 855.632[ € 811.471 – € 896.889 ]
Verkoper houdt over€ 844.970−€ 10.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.895+€ 19.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijsdaelplein 35 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijsdaelplein 35
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 796.067[ € 756.264 – € 835.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsdaelplein 35 adviseren wij in een bod van € 855.632, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 796.067 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.312+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.632+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.414+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsdaelplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 796.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsdaelplein 35 in Naarden bedragen € 4.175 per maand bij een woningwaarde van € 825.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsdaelplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.312
Verwachte verkoopprijs€ 855.632
Verwachte vraagprijs€ 796.067
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.312 zit Ruijsdaelplein 35 in het middensegment van Naarden Vesting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruijsdaelplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsdaelplein 35 in Naarden.

Wat is Ruijsdaelplein 35 in Naarden waard?
Ruijsdaelplein 35 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.312 (bandbreedte € 726.275 – € 924.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijsdaelplein 35 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Ruijsdaelplein 35 in Naarden is in oktober 2026 € 796.067 (bandbreedte € 756.264 – € 835.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsdaelplein 35 in Naarden?
Voor Ruijsdaelplein 35 adviseren wij een bod van € 855.632 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsdaelplein 35 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsdaelplein 35 in Naarden bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsdaelplein 35 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsdaelplein 35 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 50.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsdaelplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsdaelplein 35 ligt rond € 825.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsdaelplein 35?
Huishoudens in de buurt van Ruijsdaelplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.