Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruijsdaelplein 4, 1411RD Naarden

Woningwaarde Ruijsdaelplein 4

1411RD Naarden

Te koop
279 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.859.293
+5,9%
[ € 1.636.178 – € 2.082.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.925.632[ € 1.831.439 – € 2.024.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsdaelplein 4 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.859.293 (€ 6.664 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.800Sinds juli +0,5%
+€ 102.80912 maanden +5,9%
+€ 40.76912 mnd vs. NL +2,3%
Ruijsdaelplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.859.293 voor Ruijsdaelplein 4 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsdaelplein 4 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.925.632. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.859.293.

Verwachte verkoopprijs Ruijsdaelplein 4
€ 1.925.632[ € 1.831.439 – € 2.024.222 ]
Verkoper houdt over€ 1.903.200−€ 22.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.966.295+€ 40.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.925.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.903.200

Wat is de vraagprijs?

Ruijsdaelplein 4 in Naarden staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.434 per m².

Vraagprijs Ruijsdaelplein 4
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.434[ € 6.112 – € 6.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.016.150[ € 389.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsdaelplein 4 adviseren wij in een bod van € 1.925.632, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.859.293+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.925.632+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.021.914+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsdaelplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsdaelplein 4 in Naarden bedragen € 9.330 per maand bij een woningwaarde van € 1.859.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.092
OZB€ 113
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.273.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsdaelplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.859.293
Verwachte verkoopprijs€ 1.925.632
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 128 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Peperstraat 26, 1411PZ Naarden
Peperstraat 26
1880 · 97 m²
€ 700.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruijsdaelplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.859.293 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruijsdaelplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsdaelplein 4 in Naarden.

Wat is Ruijsdaelplein 4 in Naarden waard?
Ruijsdaelplein 4 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.859.293 (bandbreedte € 1.636.178 – € 2.082.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Ruijsdaelplein 4 in Naarden?
Ruijsdaelplein 4 in Naarden staat in augustus 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsdaelplein 4 in Naarden?
Voor Ruijsdaelplein 4 adviseren wij een bod van € 1.925.632 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsdaelplein 4 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsdaelplein 4 in Naarden bedragen € 9.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.859.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.092 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsdaelplein 4 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsdaelplein 4 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 102.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsdaelplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsdaelplein 4 ligt rond € 1.859.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsdaelplein 4?
Huishoudens in de buurt van Ruijsdaelplein 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.