Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pater Wijnterlaan 27, 1412GL Naarden

Woningwaarde Pater Wijnterlaan 27

1412GL Naarden

Te koop
197 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.231.260
+6,5%
[ € 1.083.509 – € 1.379.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.274.619[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Wijnterlaan 27 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.260 (€ 6.250 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.490Sinds september +0,5%
+€ 75.65712 maanden +6,5%
+€ 30.88812 mnd vs. NL +2,7%
Pater Wijnterlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.260 voor Pater Wijnterlaan 27 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Wijnterlaan 27 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.274.619. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.260.

Verwachte verkoopprijs Pater Wijnterlaan 27
€ 1.274.619[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]
Verkoper houdt over€ 1.259.348−€ 15.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.302.261+€ 27.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.274.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.259.348

Wat is de vraagprijs?

Pater Wijnterlaan 27 in Naarden staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.066 per m².

Vraagprijs Pater Wijnterlaan 27
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.066[ € 5.763 – € 6.369 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Wijnterlaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.274.619, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.260+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.274.619+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.338.350+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Wijnterlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Wijnterlaan 27 in Naarden bedragen € 6.202 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.021
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.167.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Wijnterlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.260
Verwachte verkoopprijs€ 1.274.619
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Huizerstraatweg 10, 1411GN Naarden
Huizerstraatweg 10
1921 · 149 m²
€ 1.335.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Wijnterlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.260 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassaupark-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pater Wijnterlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Wijnterlaan 27 in Naarden.

Wat is Pater Wijnterlaan 27 in Naarden waard?
Pater Wijnterlaan 27 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.260 (bandbreedte € 1.083.509 – € 1.379.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pater Wijnterlaan 27 in Naarden?
Pater Wijnterlaan 27 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Wijnterlaan 27 in Naarden?
Voor Pater Wijnterlaan 27 adviseren wij een bod van € 1.274.619 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Wijnterlaan 27 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Wijnterlaan 27 in Naarden bedragen € 6.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.021 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Wijnterlaan 27 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Wijnterlaan 27 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 75.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Wijnterlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Pater Wijnterlaan 27 ligt rond € 1.231.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Wijnterlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Pater Wijnterlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.