Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansoordstraat 17

1411RG Naarden

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.002
+6,5%
[ € 682.002 – € 868.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.194[ € 707.934 – € 782.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.002[ € 764.569 – € 845.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansoordstraat 17 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.002 (€ 6.250 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds september +0,5%
+€ 47.62112 maanden +6,5%
+€ 19.44112 mnd vs. NL +2,7%
Gansoordstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.002 voor Gansoordstraat 17 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansoordstraat 17 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.002. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.002.

Verwachte verkoopprijs Gansoordstraat 17
€ 806.002[ € 764.569 – € 845.050 ]
Verkoper houdt over€ 795.886−€ 10.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.272+€ 18.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansoordstraat 17 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.010 per m².

Verwachte vraagprijs Gansoordstraat 17
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 745.194[ € 707.934 – € 782.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.010[ € 5.709 – € 6.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansoordstraat 17 adviseren wij in een bod van € 806.002, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 745.194 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.002+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.002+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.302+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansoordstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 745.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansoordstraat 17 in Naarden bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 775.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansoordstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.002
Verwachte verkoopprijs€ 806.002
Verwachte vraagprijs€ 745.194
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 26, 1411PZ Naarden
Peperstraat 26
1880 · 97 m²
€ 700.596
Straatbeeld van Voormeer 4, 1412AC Naarden
Voormeer 4
1890 · 99 m²
€ 698.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gansoordstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 775.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarden Vesting willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gansoordstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansoordstraat 17 in Naarden.

Wat is Gansoordstraat 17 in Naarden waard?
Gansoordstraat 17 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.002 (bandbreedte € 682.002 – € 868.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansoordstraat 17 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Gansoordstraat 17 in Naarden is in oktober 2026 € 745.194 (bandbreedte € 707.934 – € 782.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansoordstraat 17 in Naarden?
Voor Gansoordstraat 17 adviseren wij een bod van € 806.002 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansoordstraat 17 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gansoordstraat 17 in Naarden bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansoordstraat 17 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansoordstraat 17 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansoordstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Gansoordstraat 17 ligt rond € 775.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansoordstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gansoordstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.