Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizerpoortstraat 27

1411RK Naarden

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.551
+6,5%
[ € 528.485 – € 672.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.779[ € 548.890 – € 606.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.220[ € 592.252 – € 654.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerpoortstraat 27 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.551 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,5%
+€ 36.90212 maanden +6,5%
+€ 15.06612 mnd vs. NL +2,7%
Huizerpoortstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.551 voor Huizerpoortstraat 27 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerpoortstraat 27 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.220. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.551.

Verwachte verkoopprijs Huizerpoortstraat 27
€ 624.220[ € 592.252 – € 654.595 ]
Verkoper houdt over€ 616.104−€ 8.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.854+€ 14.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizerpoortstraat 27 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Verwachte vraagprijs Huizerpoortstraat 27
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 577.779[ € 548.890 – € 606.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerpoortstraat 27 adviseren wij in een bod van € 624.220, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.779 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.551+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.220+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.431+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerpoortstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 577.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerpoortstraat 27 in Naarden bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 600.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerpoortstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.551
Verwachte verkoopprijs€ 624.220
Verwachte vraagprijs€ 577.779
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden
Turfpoortstraat 48A
1935 · 132 m²
€ 928.033
Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.551 is Huizerpoortstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huizerpoortstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerpoortstraat 27 in Naarden.

Wat is Huizerpoortstraat 27 in Naarden waard?
Huizerpoortstraat 27 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.551 (bandbreedte € 528.485 – € 672.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizerpoortstraat 27 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Huizerpoortstraat 27 in Naarden is in oktober 2026 € 577.779 (bandbreedte € 548.890 – € 606.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerpoortstraat 27 in Naarden?
Voor Huizerpoortstraat 27 adviseren wij een bod van € 624.220 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerpoortstraat 27 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerpoortstraat 27 in Naarden bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerpoortstraat 27 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerpoortstraat 27 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerpoortstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Huizerpoortstraat 27 ligt rond € 600.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerpoortstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Huizerpoortstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.