Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizerpoortstraat 8

1411RL Naarden

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.854
+6,5%
[ € 398.512 – € 507.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.379[ € 411.710 – € 455.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.204[ € 448.764 – € 496.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerpoortstraat 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.854 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.82612 maanden +6,5%
+€ 11.36012 mnd vs. NL +2,7%
Huizerpoortstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.854 voor Huizerpoortstraat 8 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerpoortstraat 8 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.204. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.854.

Verwachte verkoopprijs Huizerpoortstraat 8
€ 473.204[ € 448.764 – € 496.002 ]
Verkoper houdt over€ 466.749−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.818+€ 11.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizerpoortstraat 8 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Huizerpoortstraat 8
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 433.379[ € 411.710 – € 455.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerpoortstraat 8 adviseren wij in een bod van € 473.204, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.379 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.854+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.204+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.864+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerpoortstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 433.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerpoortstraat 8 in Naarden bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 452.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerpoortstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.854
Verwachte verkoopprijs€ 473.204
Verwachte vraagprijs€ 433.379
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 646.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.854 is Huizerpoortstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huizerpoortstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerpoortstraat 8 in Naarden.

Wat is Huizerpoortstraat 8 in Naarden waard?
Huizerpoortstraat 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.854 (bandbreedte € 398.512 – € 507.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizerpoortstraat 8 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Huizerpoortstraat 8 in Naarden is in oktober 2026 € 433.379 (bandbreedte € 411.710 – € 455.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerpoortstraat 8 in Naarden?
Voor Huizerpoortstraat 8 adviseren wij een bod van € 473.204 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerpoortstraat 8 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerpoortstraat 8 in Naarden bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerpoortstraat 8 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerpoortstraat 8 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerpoortstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Huizerpoortstraat 8 ligt rond € 452.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerpoortstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Huizerpoortstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.