Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 8

1411RT Naarden

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.472
+6,5%
[ € 773.055 – € 983.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.010[ € 807.510 – € 892.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.407[ € 866.458 – € 957.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.472 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds september +0,5%
+€ 53.97912 maanden +6,5%
+€ 22.03712 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.472 voor Kloosterstraat 8 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 8 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.407. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 878.472.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 8
€ 909.407[ € 866.458 – € 957.664 ]
Verkoper houdt over€ 898.154−€ 11.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.745+€ 20.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 8 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 8
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 850.010[ € 807.510 – € 892.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 909.407, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 850.010 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.472+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.407+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.877+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 850.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 8 in Naarden bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 878.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.472
Verwachte verkoopprijs€ 909.407
Verwachte vraagprijs€ 850.010
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 26, 1411PZ Naarden
Peperstraat 26
1880 · 97 m²
€ 700.596
Straatbeeld van Voormeer 4, 1412AC Naarden
Voormeer 4
1890 · 99 m²
€ 698.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 878.472 ligt Kloosterstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 8 in Naarden.

Wat is Kloosterstraat 8 in Naarden waard?
Kloosterstraat 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.472 (bandbreedte € 773.055 – € 983.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8 in Naarden is in oktober 2026 € 850.010 (bandbreedte € 807.510 – € 892.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 8 in Naarden?
Voor Kloosterstraat 8 adviseren wij een bod van € 909.407 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 8 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 8 in Naarden bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 8 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 8 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 53.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 8 ligt rond € 878.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.