Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 8

1411SB Naarden

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 7.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.327
+6,5%
[ € 878.528 – € 1.118.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.591[ € 914.461 – € 1.010.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.390[ € 982.131 – € 1.085.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.327 (€ 7.621 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.262Sinds september +0,5%
+€ 61.34412 maanden +6,5%
+€ 25.04412 mnd vs. NL +2,7%
Oude Haven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.327 voor Oude Haven 8 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 8 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.390. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 998.327.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 8
€ 1.035.390[ € 982.131 – € 1.085.514 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.751−€ 12.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.248+€ 22.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 8 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.348 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 8
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 962.591[ € 914.461 – € 1.010.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.348[ € 6.981 – € 7.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 8 adviseren wij in een bod van € 1.035.390, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 962.591 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.327+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.390+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.160+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 8 zal in bij een vraagprijs van € 962.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 8 in Naarden bedragen € 5.033 per maand bij een woningwaarde van € 998.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.882
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.327
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.390
Verwachte vraagprijs€ 962.591
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Haven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.327 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 8 in Naarden.

Wat is Oude Haven 8 in Naarden waard?
Oude Haven 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.327 (bandbreedte € 878.528 – € 1.118.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 8 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 8 in Naarden is in oktober 2026 € 962.591 (bandbreedte € 914.461 – € 1.010.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 8 in Naarden?
Voor Oude Haven 8 adviseren wij een bod van € 1.035.390 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 8 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 8 in Naarden bedragen € 5.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.882 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 8 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 8 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 61.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 8 ligt rond € 998.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.