Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 11

1411SG Naarden

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.189.141
+6,5%
[ € 1.046.444 – € 1.331.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.146.229[ € 1.088.918 – € 1.203.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.659[ € 1.170.587 – € 1.293.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.189.141 (€ 8.374 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.268Sinds september +0,5%
+€ 73.06912 maanden +6,5%
+€ 29.83112 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Haven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.189.141 voor Nieuwe Haven 11 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 11 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.659. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.189.141.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 11
€ 1.233.659[ € 1.170.587 – € 1.293.806 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.839−€ 14.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.482+€ 26.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haven 11 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.146.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.072 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haven 11
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 1.146.229[ € 1.088.918 – € 1.203.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.072[ € 7.668 – € 8.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 11 adviseren wij in een bod van € 1.233.659, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.146.229 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.189.141+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.659+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.342+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.146.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 11 in Naarden bedragen € 5.980 per maand bij een woningwaarde van € 1.189.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.815
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.093.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.189.141
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.659
Verwachte vraagprijs€ 1.146.229
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.189.141 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 11 in Naarden.

Wat is Nieuwe Haven 11 in Naarden waard?
Nieuwe Haven 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.189.141 (bandbreedte € 1.046.444 – € 1.331.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 11 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 11 in Naarden is in oktober 2026 € 1.146.229 (bandbreedte € 1.088.918 – € 1.203.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 11 in Naarden?
Voor Nieuwe Haven 11 adviseren wij een bod van € 1.233.659 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 11 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 11 in Naarden bedragen € 5.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.189.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.815 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 11 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 11 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 73.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 11 ligt rond € 1.189.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.