Woningwaarde Keverdijk 33

1411SJ Naarden

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.085
+6,5%
[ € 446.235 – € 567.935 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 485.731[ € 461.444 – € 510.018 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 529.378[ € 502.051 – € 554.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Keverdijk 33 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.085 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,5%
+€ 31.15912 maanden +6,5%
+€ 12.72112 mnd vs. NL +2,7%
Keverdijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.085 voor Keverdijk 33 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keverdijk 33 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.378. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.085.

Verwachte verkoopprijs Keverdijk 33
€ 529.378[ € 502.051 – € 554.900 ]
Verkoper houdt over€ 522.305−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.116+€ 12.738 kosten koper

Verkoopprijs€ 529.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 522.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keverdijk 33 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Keverdijk 33
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 485.731[ € 461.444 – € 510.018 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keverdijk 33 adviseren wij in een bod van € 529.378, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.731 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.085+4,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.378+9,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 555.847+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keverdijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 485.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keverdijk 33 in Naarden bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 507.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.595/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keverdijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.085
Verwachte verkoopprijs€ 529.378
Verwachte vraagprijs€ 485.731
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.085 zit Keverdijk 33 in het middensegment van Tuindorp Keverdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keverdijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keverdijk 33 in Naarden.

Wat is Keverdijk 33 in Naarden waard?
Keverdijk 33 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.085 (bandbreedte € 446.235 – € 567.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keverdijk 33 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Keverdijk 33 in Naarden is in oktober 2026 € 485.731 (bandbreedte € 461.444 – € 510.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Keverdijk 33 in Naarden?
Voor Keverdijk 33 adviseren wij een bod van € 529.378 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keverdijk 33 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Keverdijk 33 in Naarden bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keverdijk 33 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keverdijk 33 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keverdijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Keverdijk 33 ligt rond € 507.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keverdijk 33?
Huishoudens in de buurt van Keverdijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.