Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Meursstraat 20

1411SM Naarden

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.379
+6,5%
[ € 414.814 – € 527.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.561[ € 428.983 – € 474.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.067[ € 466.734 – € 515.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Meursstraat 20 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.379 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,5%
+€ 28.96512 maanden +6,5%
+€ 11.82512 mnd vs. NL +2,7%
Anna Meursstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.379 voor Anna Meursstraat 20 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Meursstraat 20 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.067. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.379.

Verwachte verkoopprijs Anna Meursstraat 20
€ 492.067[ € 466.734 – € 515.863 ]
Verkoper houdt over€ 485.404−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.058+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Meursstraat 20 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Meursstraat 20
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 451.561[ € 428.983 – € 474.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Meursstraat 20 adviseren wij in een bod van € 492.067, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.561 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.379+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.067+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.670+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Meursstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 451.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Meursstraat 20 in Naarden bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 471.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Meursstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.379
Verwachte verkoopprijs€ 492.067
Verwachte vraagprijs€ 451.561
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 161 m²
€ 1.269.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Meursstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Keverdijk willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anna Meursstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Meursstraat 20 in Naarden.

Wat is Anna Meursstraat 20 in Naarden waard?
Anna Meursstraat 20 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.379 (bandbreedte € 414.814 – € 527.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Meursstraat 20 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Anna Meursstraat 20 in Naarden is in oktober 2026 € 451.561 (bandbreedte € 428.983 – € 474.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Meursstraat 20 in Naarden?
Voor Anna Meursstraat 20 adviseren wij een bod van € 492.067 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Meursstraat 20 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Meursstraat 20 in Naarden bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Meursstraat 20 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Meursstraat 20 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Meursstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Anna Meursstraat 20 ligt rond € 471.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Meursstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Anna Meursstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.