Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Meursstraat 5

1411SM Naarden

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.401
+6,5%
[ € 286.353 – € 364.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.002[ € 295.452 – € 326.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.467[ € 322.929 – € 356.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Meursstraat 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.401 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,5%
+€ 19.99512 maanden +6,5%
+€ 8.16312 mnd vs. NL +2,7%
Anna Meursstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.401 voor Anna Meursstraat 5 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Meursstraat 5 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.467. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.401.

Verwachte verkoopprijs Anna Meursstraat 5
€ 340.467[ € 322.929 – € 356.921 ]
Verkoper houdt over€ 335.472−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.426+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Meursstraat 5 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Meursstraat 5
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 311.002[ € 295.452 – € 326.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Meursstraat 5 adviseren wij in een bod van € 340.467, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.002 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.401+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.467+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.490+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Meursstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 311.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Meursstraat 5 in Naarden bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 325.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Meursstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.401
Verwachte verkoopprijs€ 340.467
Verwachte vraagprijs€ 311.002
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Straatbeeld van Thierensweg 14, 1411EX Naarden
Thierensweg 14
1926 · 142 m²
€ 866.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.401 is Anna Meursstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anna Meursstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Meursstraat 5 in Naarden.

Wat is Anna Meursstraat 5 in Naarden waard?
Anna Meursstraat 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.401 (bandbreedte € 286.353 – € 364.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Meursstraat 5 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Anna Meursstraat 5 in Naarden is in oktober 2026 € 311.002 (bandbreedte € 295.452 – € 326.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Meursstraat 5 in Naarden?
Voor Anna Meursstraat 5 adviseren wij een bod van € 340.467 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Meursstraat 5 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Meursstraat 5 in Naarden bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Meursstraat 5 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Meursstraat 5 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Meursstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Anna Meursstraat 5 ligt rond € 325.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Meursstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anna Meursstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.