Huiswaardemeter

Woningwaarde Franse Pad 4B

1411SW Naarden

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.038
+6,5%
[ € 220.033 – € 280.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.908[ € 226.963 – € 250.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.687[ € 248.071 – € 274.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Franse Pad 4B in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.038 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,5%
+€ 15.36412 maanden +6,5%
+€ 6.27212 mnd vs. NL +2,7%
Franse Pad 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.038 voor Franse Pad 4B in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franse Pad 4B in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.687. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.038.

Verwachte verkoopprijs Franse Pad 4B
€ 261.687[ € 248.071 – € 274.182 ]
Verkoper houdt over€ 257.558−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.071+€ 7.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franse Pad 4B in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Franse Pad 4B
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 238.908[ € 226.963 – € 250.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franse Pad 4B adviseren wij in een bod van € 261.687, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 238.908 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.038+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.687+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.771+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franse Pad 4B zal in bij een vraagprijs van € 238.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franse Pad 4B in Naarden bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 250.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franse Pad 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.038
Verwachte verkoopprijs€ 261.687
Verwachte vraagprijs€ 238.908
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.038 is Franse Pad 4B een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franse Pad 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franse Pad 4B in Naarden.

Wat is Franse Pad 4B in Naarden waard?
Franse Pad 4B in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.038 (bandbreedte € 220.033 – € 280.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franse Pad 4B in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Franse Pad 4B in Naarden is in oktober 2026 € 238.908 (bandbreedte € 226.963 – € 250.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Franse Pad 4B in Naarden?
Voor Franse Pad 4B adviseren wij een bod van € 261.687 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franse Pad 4B in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Franse Pad 4B in Naarden bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franse Pad 4B in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franse Pad 4B in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franse Pad 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Franse Pad 4B ligt rond € 250.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franse Pad 4B?
Huishoudens in de buurt van Franse Pad 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.