Huiswaardemeter

Woningwaarde Huibert van Eijkenstraat 73

1411TL Naarden

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.816
+6,5%
[ € 317.518 – € 404.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.808[ € 327.568 – € 362.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.567[ € 358.032 – € 395.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.816 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.17112 maanden +6,5%
+€ 9.05112 mnd vs. NL +2,7%
Huibert van Eijkenstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.816 voor Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.567. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.816.

Verwachte verkoopprijs Huibert van Eijkenstraat 73
€ 377.567[ € 358.032 – € 395.718 ]
Verkoper houdt over€ 372.164−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.268+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Huibert van Eijkenstraat 73
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 344.808[ € 327.568 – € 362.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huibert van Eijkenstraat 73 adviseren wij in een bod van € 377.567, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.808 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.816+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.567+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.445+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huibert van Eijkenstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 344.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huibert van Eijkenstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.816
Verwachte verkoopprijs€ 377.567
Verwachte vraagprijs€ 344.808
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.816 is Huibert van Eijkenstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huibert van Eijkenstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden.

Wat is Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden waard?
Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.816 (bandbreedte € 317.518 – € 404.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden is in oktober 2026 € 344.808 (bandbreedte € 327.568 – € 362.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden?
Voor Huibert van Eijkenstraat 73 adviseren wij een bod van € 377.567 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huibert van Eijkenstraat 73 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huibert van Eijkenstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Huibert van Eijkenstraat 73 ligt rond € 360.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huibert van Eijkenstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Huibert van Eijkenstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.