Huiswaardemeter

Woningwaarde B. van Rooijenstraat 90

1411TX Naarden

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.602
+5,9%
[ € 453.730 – € 577.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.332[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

B. van Rooijenstraat 90 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.602 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds juli +0,5%
+€ 28.51012 maanden +5,9%
+€ 11.30612 mnd vs. NL +2,3%
B. van Rooijenstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.602 voor B. van Rooijenstraat 90 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B. van Rooijenstraat 90 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.332. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 515.602.

Verwachte verkoopprijs B. van Rooijenstraat 90
€ 537.332[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 530.171−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.229+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.171

Wat is de vraagprijs?

B. van Rooijenstraat 90 in Naarden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Vraagprijs B. van Rooijenstraat 90
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 985.750[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B. van Rooijenstraat 90 adviseren wij in een bod van € 537.332, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.602+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.332+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.199+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B. van Rooijenstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B. van Rooijenstraat 90 in Naarden bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 515.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over B. van Rooijenstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.602
Verwachte verkoopprijs€ 537.332
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 140 m²
€ 1.269.410
Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 128 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Thorbeckelaan 16, 1412BP Naarden
Thorbeckelaan 16
1934 · 124 m²
€ 927.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.602 zit B. van Rooijenstraat 90 in het middensegment van Tuindorp Keverdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over B. van Rooijenstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B. van Rooijenstraat 90 in Naarden.

Wat is B. van Rooijenstraat 90 in Naarden waard?
B. van Rooijenstraat 90 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.602 (bandbreedte € 453.730 – € 577.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de vraagprijs van B. van Rooijenstraat 90 in Naarden?
B. van Rooijenstraat 90 in Naarden staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op B. van Rooijenstraat 90 in Naarden?
Voor B. van Rooijenstraat 90 adviseren wij een bod van € 537.332 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van B. van Rooijenstraat 90 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van B. van Rooijenstraat 90 in Naarden bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B. van Rooijenstraat 90 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B. van Rooijenstraat 90 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B. van Rooijenstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van B. van Rooijenstraat 90 ligt rond € 515.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B. van Rooijenstraat 90?
Huishoudens in de buurt van B. van Rooijenstraat 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.