Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Houtmanstraat 14

1411TZ Naarden

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.849
+6,5%
[ € 510.267 – € 649.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.198[ € 527.438 – € 582.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.594[ € 574.380 – € 634.841 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Houtmanstraat 14 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.849 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,5%
+€ 35.63012 maanden +6,5%
+€ 14.54612 mnd vs. NL +2,7%
J. Houtmanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.849 voor J. Houtmanstraat 14 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Houtmanstraat 14 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.594. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.849.

Verwachte verkoopprijs J. Houtmanstraat 14
€ 605.594[ € 574.380 – € 634.841 ]
Verkoper houdt over€ 597.682−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.856+€ 14.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Houtmanstraat 14 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs J. Houtmanstraat 14
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 555.198[ € 527.438 – € 582.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Houtmanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 605.594, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.198 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.849+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.594+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.874+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Houtmanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 555.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Houtmanstraat 14 in Naarden bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 579.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Houtmanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.849
Verwachte verkoopprijs€ 605.594
Verwachte vraagprijs€ 555.198
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.849 ligt J. Houtmanstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J. Houtmanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Houtmanstraat 14 in Naarden.

Wat is J. Houtmanstraat 14 in Naarden waard?
J. Houtmanstraat 14 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.849 (bandbreedte € 510.267 – € 649.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Houtmanstraat 14 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van J. Houtmanstraat 14 in Naarden is in oktober 2026 € 555.198 (bandbreedte € 527.438 – € 582.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Houtmanstraat 14 in Naarden?
Voor J. Houtmanstraat 14 adviseren wij een bod van € 605.594 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Houtmanstraat 14 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van J. Houtmanstraat 14 in Naarden bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Houtmanstraat 14 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Houtmanstraat 14 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Houtmanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van J. Houtmanstraat 14 ligt rond € 579.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Houtmanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van J. Houtmanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.