Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Houtmanstraat 21

1411TZ Naarden

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.838
+6,5%
[ € 416.977 – € 530.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.661[ € 430.978 – € 476.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.912[ € 469.335 – € 518.739 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Houtmanstraat 21 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.838 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.11612 maanden +6,5%
+€ 11.88712 mnd vs. NL +2,7%
J. Houtmanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.838 voor J. Houtmanstraat 21 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Houtmanstraat 21 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.912. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.838.

Verwachte verkoopprijs J. Houtmanstraat 21
€ 494.912[ € 469.335 – € 518.739 ]
Verkoper houdt over€ 488.218−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.960+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Houtmanstraat 21 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs J. Houtmanstraat 21
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 453.661[ € 430.978 – € 476.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Houtmanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 494.912, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.661 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.838+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.912+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.658+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Houtmanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 453.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Houtmanstraat 21 in Naarden bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 473.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Houtmanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.838
Verwachte verkoopprijs€ 494.912
Verwachte vraagprijs€ 453.661
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van Turfpoortstraat 5, 1411ED Naarden
Turfpoortstraat 5
1938 · 123 m²
€ 865.098
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Houtmanstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Keverdijk willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J. Houtmanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Houtmanstraat 21 in Naarden.

Wat is J. Houtmanstraat 21 in Naarden waard?
J. Houtmanstraat 21 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.838 (bandbreedte € 416.977 – € 530.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Houtmanstraat 21 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van J. Houtmanstraat 21 in Naarden is in oktober 2026 € 453.661 (bandbreedte € 430.978 – € 476.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Houtmanstraat 21 in Naarden?
Voor J. Houtmanstraat 21 adviseren wij een bod van € 494.912 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Houtmanstraat 21 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van J. Houtmanstraat 21 in Naarden bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Houtmanstraat 21 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Houtmanstraat 21 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Houtmanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van J. Houtmanstraat 21 ligt rond € 473.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Houtmanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van J. Houtmanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.