Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 107

1412BN Naarden

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.994
+6,5%
[ € 430.315 – € 547.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.376[ € 446.857 – € 493.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.827[ € 486.627 – € 537.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 107 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.994 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,5%
+€ 30.04712 maanden +6,5%
+€ 12.26712 mnd vs. NL +2,7%
Thorbeckelaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.994 voor Thorbeckelaan 107 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 107 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.827. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 488.994.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 107
€ 509.827[ € 486.627 – € 537.852 ]
Verkoper houdt over€ 502.969−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.174+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 107 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 107
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 470.376[ € 446.857 – € 493.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 107 adviseren wij in een bod van € 509.827, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.376 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.994+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.827+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.318+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 470.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 107 in Naarden bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 488.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.994
Verwachte verkoopprijs€ 509.827
Verwachte vraagprijs€ 470.376
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden
Thorbeckelaan 84
1959 · 97 m²
€ 572.195
Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.994 is Thorbeckelaan 107 een van de meer betaalbare woningen in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 107 in Naarden.

Wat is Thorbeckelaan 107 in Naarden waard?
Thorbeckelaan 107 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.994 (bandbreedte € 430.315 – € 547.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 107 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 107 in Naarden is in oktober 2026 € 470.376 (bandbreedte € 446.857 – € 493.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 107 in Naarden?
Voor Thorbeckelaan 107 adviseren wij een bod van € 509.827 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 107 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 107 in Naarden bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 107 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 107 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 107 ligt rond € 488.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 107?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.