Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 75

1412BN Naarden

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.060
+6,5%
[ € 385.493 – € 490.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.271[ € 398.307 – € 440.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.691[ € 434.155 – € 479.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 75 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.060 (€ 5.545 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 26.91712 maanden +6,5%
+€ 10.98912 mnd vs. NL +2,7%
Thorbeckelaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.060 voor Thorbeckelaan 75 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 75 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.691. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.060.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 75
€ 457.691[ € 434.155 – € 479.856 ]
Verkoper houdt over€ 451.406−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.995+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 75 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 75
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 419.271[ € 398.307 – € 440.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 75 adviseren wij in een bod van € 457.691, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.271 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.060+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.691+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.576+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 419.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 75 in Naarden bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 438.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.060
Verwachte verkoopprijs€ 457.691
Verwachte vraagprijs€ 419.271
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden
Thorbeckelaan 84
1959 · 97 m²
€ 572.195
Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Prinses Marijkehof 78, 1411CP Naarden
Prinses Marijkehof 78
1960 · 97 m²
€ 534.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.060 is Thorbeckelaan 75 een van de meer betaalbare woningen in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 75 in Naarden.

Wat is Thorbeckelaan 75 in Naarden waard?
Thorbeckelaan 75 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.060 (bandbreedte € 385.493 – € 490.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 75 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 75 in Naarden is in oktober 2026 € 419.271 (bandbreedte € 398.307 – € 440.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 75 in Naarden?
Voor Thorbeckelaan 75 adviseren wij een bod van € 457.691 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 75 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 75 in Naarden bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 75 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 75 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 75 ligt rond € 438.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 75?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.