Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonlaan 36

1412BV Naarden

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.608
+6,5%
[ € 613.015 – € 780.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.541[ € 637.014 – € 704.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.689[ € 686.701 – € 758.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonlaan 36 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.608 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,5%
+€ 42.80412 maanden +6,5%
+€ 17.47512 mnd vs. NL +2,7%
Piersonlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.608 voor Piersonlaan 36 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonlaan 36 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.689. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.608.

Verwachte verkoopprijs Piersonlaan 36
€ 723.689[ € 686.701 – € 758.985 ]
Verkoper houdt over€ 714.478−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.313+€ 16.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonlaan 36 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonlaan 36
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 670.541[ € 637.014 – € 704.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonlaan 36 adviseren wij in een bod van € 723.689, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.541 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.608+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.689+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.873+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 670.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonlaan 36 in Naarden bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 696.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.608
Verwachte verkoopprijs€ 723.689
Verwachte vraagprijs€ 670.541
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden
Thorbeckelaan 84
1959 · 97 m²
€ 572.195
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piersonlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 696.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministerpark willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piersonlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonlaan 36 in Naarden.

Wat is Piersonlaan 36 in Naarden waard?
Piersonlaan 36 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.608 (bandbreedte € 613.015 – € 780.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonlaan 36 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Piersonlaan 36 in Naarden is in oktober 2026 € 670.541 (bandbreedte € 637.014 – € 704.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonlaan 36 in Naarden?
Voor Piersonlaan 36 adviseren wij een bod van € 723.689 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonlaan 36 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonlaan 36 in Naarden bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonlaan 36 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonlaan 36 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 42.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Piersonlaan 36 ligt rond € 696.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Piersonlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.