Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonlaan 8

1412BV Naarden

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.490
+6,5%
[ € 606.751 – € 772.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.418[ € 630.247 – € 696.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.587[ € 680.037 – € 751.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonlaan 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.490 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,5%
+€ 42.36712 maanden +6,5%
+€ 17.29712 mnd vs. NL +2,7%
Piersonlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.490 voor Piersonlaan 8 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonlaan 8 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.587. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.490.

Verwachte verkoopprijs Piersonlaan 8
€ 716.587[ € 680.037 – € 751.620 ]
Verkoper houdt over€ 707.455−€ 9.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.069+€ 16.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonlaan 8 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonlaan 8
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 663.418[ € 630.247 – € 696.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonlaan 8 adviseren wij in een bod van € 716.587, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.418 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.490+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.587+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.416+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 663.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonlaan 8 in Naarden bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 689.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.490
Verwachte verkoopprijs€ 716.587
Verwachte vraagprijs€ 663.418
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden
Thorbeckelaan 84
1959 · 97 m²
€ 572.195
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piersonlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministerpark willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piersonlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonlaan 8 in Naarden.

Wat is Piersonlaan 8 in Naarden waard?
Piersonlaan 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.490 (bandbreedte € 606.751 – € 772.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonlaan 8 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Piersonlaan 8 in Naarden is in oktober 2026 € 663.418 (bandbreedte € 630.247 – € 696.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonlaan 8 in Naarden?
Voor Piersonlaan 8 adviseren wij een bod van € 716.587 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonlaan 8 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonlaan 8 in Naarden bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonlaan 8 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonlaan 8 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 42.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Piersonlaan 8 ligt rond € 689.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Piersonlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.