Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 15

1412CC Naarden

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.787
+6,5%
[ € 636.933 – € 810.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.955[ € 716.870 – € 792.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.787 (€ 6.640 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,5%
+€ 44.47412 maanden +6,5%
+€ 18.15712 mnd vs. NL +2,7%
Goeman Borgesiuslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.787 voor Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.955. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 723.787.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 15
€ 750.955[ € 716.870 – € 792.330 ]
Verkoper houdt over€ 741.444−€ 9.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.124+€ 17.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.422 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 15
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.422[ € 6.101 – € 6.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 15 adviseren wij in een bod van € 750.955, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.787+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.955+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.503+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden bedragen € 3.668 per maand bij een woningwaarde van € 723.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.787
Verwachte verkoopprijs€ 750.955
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden
Thorbeckelaan 84
1959 · 97 m²
€ 572.195
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.787 zit Goeman Borgesiuslaan 15 in het middensegment van Ministerpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden waard?
Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.787 (bandbreedte € 636.933 – € 810.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden?
Voor Goeman Borgesiuslaan 15 adviseren wij een bod van € 750.955 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden bedragen € 3.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 15 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 15 ligt rond € 723.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.