Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 5

1412CC Naarden

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.036
+6,5%
[ € 547.392 – € 696.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.738[ € 568.801 – € 628.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.241[ € 613.167 – € 677.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.036 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,5%
+€ 38.22212 maanden +6,5%
+€ 15.60412 mnd vs. NL +2,7%
Goeman Borgesiuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.036 voor Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.241. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.036.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 5
€ 646.241[ € 613.167 – € 677.712 ]
Verkoper houdt over€ 637.882−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.316+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.110 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 5
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 598.738[ € 568.801 – € 628.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.110[ € 5.804 – € 6.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 646.241, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.738 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.036+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.241+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.553+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 598.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 622.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.036
Verwachte verkoopprijs€ 646.241
Verwachte vraagprijs€ 598.738
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden
Thorbeckelaan 84
1959 · 97 m²
€ 572.195
Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiuslaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministerpark willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden waard?
Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.036 (bandbreedte € 547.392 – € 696.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden is in oktober 2026 € 598.738 (bandbreedte € 568.801 – € 628.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden?
Voor Goeman Borgesiuslaan 5 adviseren wij een bod van € 646.241 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 5 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 5 ligt rond € 622.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.