Huiswaardemeter

Woningwaarde Mackaylaan 39

1412CN Naarden

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.700
+6,5%
[ € 446.776 – € 568.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.942[ € 461.645 – € 510.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.432[ € 503.193 – € 556.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Mackaylaan 39 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.700 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,5%
+€ 31.19712 maanden +6,5%
+€ 12.73712 mnd vs. NL +2,7%
Mackaylaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.700 voor Mackaylaan 39 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mackaylaan 39 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.432. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.700.

Verwachte verkoopprijs Mackaylaan 39
€ 530.432[ € 503.193 – € 556.161 ]
Verkoper houdt over€ 523.347−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.191+€ 12.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mackaylaan 39 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Mackaylaan 39
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 485.942[ € 461.645 – € 510.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mackaylaan 39 adviseren wij in een bod van € 530.432, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.942 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.700+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.432+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.954+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mackaylaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 485.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mackaylaan 39 in Naarden bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 507.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mackaylaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.700
Verwachte verkoopprijs€ 530.432
Verwachte vraagprijs€ 485.942
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden
Thorbeckelaan 84
1959 · 97 m²
€ 572.195
Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.700 is Mackaylaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mackaylaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mackaylaan 39 in Naarden.

Wat is Mackaylaan 39 in Naarden waard?
Mackaylaan 39 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.700 (bandbreedte € 446.776 – € 568.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mackaylaan 39 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Mackaylaan 39 in Naarden is in oktober 2026 € 485.942 (bandbreedte € 461.645 – € 510.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Mackaylaan 39 in Naarden?
Voor Mackaylaan 39 adviseren wij een bod van € 530.432 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mackaylaan 39 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Mackaylaan 39 in Naarden bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mackaylaan 39 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mackaylaan 39 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mackaylaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Mackaylaan 39 ligt rond € 507.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mackaylaan 39?
Huishoudens in de buurt van Mackaylaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.