Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hall-laan 3

1412CS Naarden

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.780
+6,5%
[ € 998.606 – € 1.270.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.661[ € 1.039.928 – € 1.149.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.370[ € 1.115.843 – € 1.233.300 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hall-laan 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.780 (€ 5.646 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.981Sinds september +0,5%
+€ 69.72912 maanden +6,5%
+€ 28.46812 mnd vs. NL +2,7%
van Hall-laan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.780 voor van Hall-laan 3 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hall-laan 3 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.370. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.780.

Verwachte verkoopprijs van Hall-laan 3
€ 1.176.370[ € 1.115.843 – € 1.233.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.180−€ 14.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.047+€ 25.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hall-laan 3 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs van Hall-laan 3
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 1.094.661[ € 1.039.928 – € 1.149.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.174 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hall-laan 3 adviseren wij in een bod van € 1.176.370, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.661 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.780+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.370+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.189+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hall-laan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hall-laan 3 in Naarden bedragen € 5.725 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.549
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.997.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hall-laan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.780
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.370
Verwachte vraagprijs€ 1.094.661
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 16, 1412BP Naarden
Thorbeckelaan 16
1934 · 146 m²
€ 927.841
Straatbeeld van van Lijndenlaan 29, 1412EJ Naarden
van Lijndenlaan 29
1934 · 142 m²
€ 953.183
Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 954.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hall-laan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.780 duidelijk in het hogere segment van Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Hall-laan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hall-laan 3 in Naarden.

Wat is van Hall-laan 3 in Naarden waard?
van Hall-laan 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.780 (bandbreedte € 998.606 – € 1.270.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hall-laan 3 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van van Hall-laan 3 in Naarden is in oktober 2026 € 1.094.661 (bandbreedte € 1.039.928 – € 1.149.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.646.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hall-laan 3 in Naarden?
Voor van Hall-laan 3 adviseren wij een bod van € 1.176.370 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hall-laan 3 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Hall-laan 3 in Naarden bedragen € 5.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.549 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hall-laan 3 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hall-laan 3 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 69.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hall-laan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van van Hall-laan 3 ligt rond € 1.134.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hall-laan 3?
Huishoudens in de buurt van van Hall-laan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.