Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hall-laan 26

1412CT Naarden

188 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.390
+6,5%
[ € 987.703 – € 1.257.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.082.709[ € 1.028.574 – € 1.136.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.526[ € 1.103.660 – € 1.219.834 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hall-laan 26 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.390 (€ 5.970 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.916Sinds september +0,5%
+€ 68.96712 maanden +6,5%
+€ 28.15612 mnd vs. NL +2,7%
van Hall-laan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.390 voor van Hall-laan 26 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hall-laan 26 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.526. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.390.

Verwachte verkoopprijs van Hall-laan 26
€ 1.163.526[ € 1.103.660 – € 1.219.834 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.477−€ 14.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.947+€ 25.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hall-laan 26 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.082.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Verwachte vraagprijs van Hall-laan 26
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 1.082.709[ € 1.028.574 – € 1.136.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hall-laan 26 adviseren wij in een bod van € 1.163.526, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.082.709 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.390+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.526+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.702+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hall-laan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.082.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hall-laan 26 in Naarden bedragen € 5.661 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.489
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hall-laan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.390
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.526
Verwachte vraagprijs€ 1.082.709
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 16, 1412BP Naarden
Thorbeckelaan 16
1934 · 146 m²
€ 927.841
Straatbeeld van van Lijndenlaan 29, 1412EJ Naarden
van Lijndenlaan 29
1934 · 142 m²
€ 953.183
Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 954.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hall-laan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.390 duidelijk in het hogere segment van Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Hall-laan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hall-laan 26 in Naarden.

Wat is van Hall-laan 26 in Naarden waard?
van Hall-laan 26 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.390 (bandbreedte € 987.703 – € 1.257.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hall-laan 26 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van van Hall-laan 26 in Naarden is in oktober 2026 € 1.082.709 (bandbreedte € 1.028.574 – € 1.136.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.970.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hall-laan 26 in Naarden?
Voor van Hall-laan 26 adviseren wij een bod van € 1.163.526 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hall-laan 26 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Hall-laan 26 in Naarden bedragen € 5.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.489 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hall-laan 26 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hall-laan 26 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 68.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hall-laan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van van Hall-laan 26 ligt rond € 1.122.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hall-laan 26?
Huishoudens in de buurt van van Hall-laan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.