Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan ter Gouwweg 164

1412DA Naarden

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.194
+6,5%
[ € 786.011 – € 1.000.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.450[ € 818.378 – € 904.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.108[ € 878.938 – € 971.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan ter Gouwweg 164 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.194 (€ 7.262 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +0,5%
+€ 54.88412 maanden +6,5%
+€ 22.40712 mnd vs. NL +2,7%
Jan ter Gouwweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.194 voor Jan ter Gouwweg 164 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan ter Gouwweg 164 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.108. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 893.194.

Verwachte verkoopprijs Jan ter Gouwweg 164
€ 926.108[ € 878.938 – € 971.458 ]
Verkoper houdt over€ 914.671−€ 11.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.780+€ 20.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan ter Gouwweg 164 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.004 per m².

Verwachte vraagprijs Jan ter Gouwweg 164
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 861.450[ € 818.378 – € 904.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.004[ € 6.653 – € 7.354 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan ter Gouwweg 164 adviseren wij in een bod van € 926.108, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 861.450 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.194+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.108+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.413+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan ter Gouwweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 861.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan ter Gouwweg 164 in Naarden bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 893.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.368
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan ter Gouwweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.194
Verwachte verkoopprijs€ 926.108
Verwachte vraagprijs€ 861.450
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 646.268
Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan ter Gouwweg 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 893.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtpark willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan ter Gouwweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan ter Gouwweg 164 in Naarden.

Wat is Jan ter Gouwweg 164 in Naarden waard?
Jan ter Gouwweg 164 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.194 (bandbreedte € 786.011 – € 1.000.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan ter Gouwweg 164 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Jan ter Gouwweg 164 in Naarden is in oktober 2026 € 861.450 (bandbreedte € 818.378 – € 904.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan ter Gouwweg 164 in Naarden?
Voor Jan ter Gouwweg 164 adviseren wij een bod van € 926.108 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan ter Gouwweg 164 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan ter Gouwweg 164 in Naarden bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.368 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan ter Gouwweg 164 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan ter Gouwweg 164 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 54.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan ter Gouwweg 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Jan ter Gouwweg 164 ligt rond € 893.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan ter Gouwweg 164?
Huishoudens in de buurt van Jan ter Gouwweg 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.