Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenlaan 5

1412DP Naarden

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.163
+6,5%
[ € 1.088.703 – € 1.385.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.193.870[ € 1.134.177 – € 1.253.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.282.026[ € 1.216.972 – € 1.345.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenlaan 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.163 (€ 7.193 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.521Sinds september +0,5%
+€ 76.02012 maanden +6,5%
+€ 31.03612 mnd vs. NL +2,7%
Jan van Goyenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.163 voor Jan van Goyenlaan 5 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenlaan 5 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.282.026. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.163.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenlaan 5
€ 1.282.026[ € 1.216.972 – € 1.345.074 ]
Verkoper houdt over€ 1.266.674−€ 15.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.309.817+€ 27.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.282.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.266.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenlaan 5 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.193.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.941 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenlaan 5
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.193.870[ € 1.134.177 – € 1.253.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.941[ € 6.594 – € 7.288 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.282.026, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.193.870 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.163+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.282.026+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.346.127+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.193.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenlaan 5 in Naarden bedragen € 6.225 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.050
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.178.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.163
Verwachte verkoopprijs€ 1.282.026
Verwachte vraagprijs€ 1.193.870
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 646.268
Straatbeeld van IJsselmeerweg 57, 1411DL Naarden
IJsselmeerweg 57
2009 · 223 m²
€ 951.792
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.237.163 ligt Jan van Goyenlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenlaan 5 in Naarden.

Wat is Jan van Goyenlaan 5 in Naarden waard?
Jan van Goyenlaan 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.163 (bandbreedte € 1.088.703 – € 1.385.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenlaan 5 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenlaan 5 in Naarden is in oktober 2026 € 1.193.870 (bandbreedte € 1.134.177 – € 1.253.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenlaan 5 in Naarden?
Voor Jan van Goyenlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.282.026 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenlaan 5 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenlaan 5 in Naarden bedragen € 6.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.050 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenlaan 5 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenlaan 5 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 76.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenlaan 5 ligt rond € 1.237.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.