Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tienhovenlaan 19

1412EB Naarden

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.746
+6,5%
[ € 717.856 – € 913.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.779[ € 747.440 – € 826.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.121[ € 803.498 – € 888.077 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tienhovenlaan 19 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.746 (€ 7.032 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds september +0,5%
+€ 50.12512 maanden +6,5%
+€ 20.46412 mnd vs. NL +2,7%
van Tienhovenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.746 voor van Tienhovenlaan 19 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tienhovenlaan 19 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.121. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 815.746.

Verwachte verkoopprijs van Tienhovenlaan 19
€ 847.121[ € 803.498 – € 888.077 ]
Verkoper houdt over€ 836.553−€ 10.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.213+€ 19.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tienhovenlaan 19 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.783 per m².

Verwachte vraagprijs van Tienhovenlaan 19
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 786.779[ € 747.440 – € 826.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.783[ € 6.443 – € 7.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tienhovenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 847.121, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.779 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.746+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.121+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.477+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tienhovenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 786.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tienhovenlaan 19 in Naarden bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 815.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tienhovenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.746
Verwachte verkoopprijs€ 847.121
Verwachte vraagprijs€ 786.779
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden
Thorbeckelaan 84
1959 · 97 m²
€ 572.195
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.746 ligt van Tienhovenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Tienhovenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tienhovenlaan 19 in Naarden.

Wat is van Tienhovenlaan 19 in Naarden waard?
van Tienhovenlaan 19 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.746 (bandbreedte € 717.856 – € 913.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tienhovenlaan 19 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van van Tienhovenlaan 19 in Naarden is in oktober 2026 € 786.779 (bandbreedte € 747.440 – € 826.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.032.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tienhovenlaan 19 in Naarden?
Voor van Tienhovenlaan 19 adviseren wij een bod van € 847.121 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tienhovenlaan 19 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Tienhovenlaan 19 in Naarden bedragen € 4.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tienhovenlaan 19 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tienhovenlaan 19 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 50.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tienhovenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van van Tienhovenlaan 19 ligt rond € 815.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tienhovenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van van Tienhovenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.