Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tienhovenlaan 6

1412EC Naarden

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.507
+6,5%
[ € 692.126 – € 880.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.903[ € 719.058 – € 794.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.269[ € 775.145 – € 856.738 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tienhovenlaan 6 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.507 (€ 6.145 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,5%
+€ 48.32812 maanden +6,5%
+€ 19.73012 mnd vs. NL +2,7%
van Tienhovenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.507 voor van Tienhovenlaan 6 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tienhovenlaan 6 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.269. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 786.507.

Verwachte verkoopprijs van Tienhovenlaan 6
€ 817.269[ € 775.145 – € 856.738 ]
Verkoper houdt over€ 807.029−€ 10.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.764+€ 18.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tienhovenlaan 6 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Verwachte vraagprijs van Tienhovenlaan 6
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 756.903[ € 719.058 – € 794.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.913[ € 5.618 – € 6.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tienhovenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 817.269, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.903 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.507+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.269+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.132+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tienhovenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 756.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tienhovenlaan 6 in Naarden bedragen € 3.984 per maand bij een woningwaarde van € 786.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tienhovenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.507
Verwachte verkoopprijs€ 817.269
Verwachte vraagprijs€ 756.903
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden
Thorbeckelaan 84
1959 · 97 m²
€ 572.195
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.507 ligt van Tienhovenlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Tienhovenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tienhovenlaan 6 in Naarden.

Wat is van Tienhovenlaan 6 in Naarden waard?
van Tienhovenlaan 6 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.507 (bandbreedte € 692.126 – € 880.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tienhovenlaan 6 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van van Tienhovenlaan 6 in Naarden is in oktober 2026 € 756.903 (bandbreedte € 719.058 – € 794.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.145.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tienhovenlaan 6 in Naarden?
Voor van Tienhovenlaan 6 adviseren wij een bod van € 817.269 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tienhovenlaan 6 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Tienhovenlaan 6 in Naarden bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tienhovenlaan 6 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tienhovenlaan 6 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 48.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tienhovenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van van Tienhovenlaan 6 ligt rond € 786.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tienhovenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van van Tienhovenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.