Woningwaarde Kolfbaan 16, Naarden (1412ES)

Wat is mijn huis waard?

Kolfbaan 16 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.137 (€ 7.009 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.618Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 53.83612 maanden +6,5%+6,5%

+€ 21.97912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Kolfbaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.137 voor Kolfbaan 16 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfbaan 16 in Naarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 909.835. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 876.137.

Verwachte verkoopprijs Kolfbaan 16

€ 909.835[ € 862.956 – € 953.794 ]

Verkoper houdt over€ 898.577−€ 11.258 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 930.182+€ 20.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 909.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.008

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 898.577

Wat is de vraagprijs?

Kolfbaan 16 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.760 per m².

Vraagprijs Kolfbaan 16

Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.760[ € 6.422 – € 7.098 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark

€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfbaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 909.835, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.137+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 909.835+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 955.327+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfbaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfbaan 16 in Naarden bedragen € 4.426 per maand bij een woningwaarde van € 876.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.076.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.284

OZB€ 53

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfbaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte284 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.137

Verwachte verkoopprijs€ 909.835

Vraagprijs€ 845.000

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→

PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (26%)

D (13%)

E (10%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Cort van der Lindenlaan 8

Cort van der Lindenlaan 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 876.137 ligt Kolfbaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolfbaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfbaan 16 in Naarden.

Wat is Kolfbaan 16 in Naarden waard?

Kolfbaan 16 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.137 (bandbreedte € 771.001 – € 981.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.

Wat is de vraagprijs van Kolfbaan 16 in Naarden?

Kolfbaan 16 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.009.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolfbaan 16 in Naarden?

Voor Kolfbaan 16 adviseren wij een bod van € 909.835 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolfbaan 16 in Naarden?

De geschatte bruto maandlasten van Kolfbaan 16 in Naarden bedragen € 4.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.284 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolfbaan 16 in Naarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolfbaan 16 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 53.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfbaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Kolfbaan 16 ligt rond € 876.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kolfbaan 16?

Huishoudens in de buurt van Kolfbaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kolfbaan 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde