Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfbaan 16

1412ES Naarden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.243
+5,6%
[ € 798.374 – € 1.016.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.137[ € 893.594 – € 987.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfbaan 16 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 907.243 (€ 7.689 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.782Sinds mei +0,5%
+€ 48.17312 maanden +5,6%
+€ 11.74312 mnd vs. NL +1,4%
Kolfbaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.243 voor Kolfbaan 16 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfbaan 16 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.137. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 907.243.

Verwachte verkoopprijs Kolfbaan 16
€ 942.137[ € 893.594 – € 987.656 ]
Verkoper houdt over€ 930.523−€ 11.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.130+€ 20.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.523

Wat is de vraagprijs?

Kolfbaan 16 in Naarden staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.415 per m².

Vraagprijs Kolfbaan 16
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.415[ € 7.044 – € 7.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 627.688[ € 285.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfbaan 16 adviseren wij in een bod van € 942.137, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.243+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.137+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.244+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfbaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfbaan 16 in Naarden bedragen € 4.520 per maand bij een woningwaarde van € 907.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfbaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.243
Verwachte verkoopprijs€ 942.137
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 503.885
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 867.381
Straatbeeld van Albertine Agneslaan 19, 1411ES Naarden
Albertine Agneslaan 19
1954 · 149 m²
€ 754.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfbaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.243 duidelijk in het hogere segment van Ministerpark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolfbaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfbaan 16 in Naarden.

Wat is Kolfbaan 16 in Naarden waard?
Kolfbaan 16 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.243 (bandbreedte € 798.374 – € 1.016.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de vraagprijs van Kolfbaan 16 in Naarden?
Kolfbaan 16 in Naarden staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfbaan 16 in Naarden?
Voor Kolfbaan 16 adviseren wij een bod van € 942.137 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfbaan 16 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfbaan 16 in Naarden bedragen € 4.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfbaan 16 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfbaan 16 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfbaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Kolfbaan 16 ligt rond € 907.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfbaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kolfbaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.