Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperlaan 27

1412EV Naarden

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.112
+5,6%
[ € 536.019 – € 682.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.539[ € 602.775 – € 666.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperlaan 27 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.112 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds mei +0,5%
+€ 32.34312 maanden +5,6%
+€ 7.88412 mnd vs. NL +1,4%
Kuyperlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.112 voor Kuyperlaan 27 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperlaan 27 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.539. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 609.112.

Verwachte verkoopprijs Kuyperlaan 27
€ 632.539[ € 602.775 – € 666.225 ]
Verkoper houdt over€ 624.331−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.340+€ 14.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.331

Wat is de vraagprijs?

Kuyperlaan 27 in Naarden staat in te koop voor € 587.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Vraagprijs Kuyperlaan 27
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 627.688[ € 285.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperlaan 27 adviseren wij in een bod van € 632.539, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 587.500 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.112+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.539+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.166+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 587.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperlaan 27 in Naarden bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 609.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.112
Verwachte verkoopprijs€ 632.539
Vraagprijs€ 587.500
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 503.885
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 867.381
Straatbeeld van Albertine Agneslaan 19, 1411ES Naarden
Albertine Agneslaan 19
1954 · 149 m²
€ 754.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperlaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministerpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuyperlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperlaan 27 in Naarden.

Wat is Kuyperlaan 27 in Naarden waard?
Kuyperlaan 27 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.112 (bandbreedte € 536.019 – € 682.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de vraagprijs van Kuyperlaan 27 in Naarden?
Kuyperlaan 27 in Naarden staat in juni 2026 te koop voor € 587.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperlaan 27 in Naarden?
Voor Kuyperlaan 27 adviseren wij een bod van € 632.539 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperlaan 27 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperlaan 27 in Naarden bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperlaan 27 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperlaan 27 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperlaan 27 ligt rond € 609.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Kuyperlaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.