Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperlaan 54

1412EX Naarden

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.358
+6,5%
[ € 575.835 – € 732.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.334[ € 597.867 – € 660.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.377[ € 645.696 – € 713.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperlaan 54 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.358 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,5%
+€ 40.20812 maanden +6,5%
+€ 16.41512 mnd vs. NL +2,7%
Kuyperlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.358 voor Kuyperlaan 54 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperlaan 54 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.377. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.358.

Verwachte verkoopprijs Kuyperlaan 54
€ 680.377[ € 645.696 – € 713.665 ]
Verkoper houdt over€ 671.643−€ 8.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.135+€ 15.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperlaan 54 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperlaan 54
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 629.334[ € 597.867 – € 660.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.901 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperlaan 54 adviseren wij in een bod van € 680.377, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.334 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.358+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.377+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.396+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 629.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperlaan 54 in Naarden bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 654.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.358
Verwachte verkoopprijs€ 680.377
Verwachte vraagprijs€ 629.334
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden
Thorbeckelaan 84
1959 · 97 m²
€ 572.195
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperlaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministerpark willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuyperlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperlaan 54 in Naarden.

Wat is Kuyperlaan 54 in Naarden waard?
Kuyperlaan 54 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.358 (bandbreedte € 575.835 – € 732.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 54 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 54 in Naarden is in oktober 2026 € 629.334 (bandbreedte € 597.867 – € 660.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperlaan 54 in Naarden?
Voor Kuyperlaan 54 adviseren wij een bod van € 680.377 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperlaan 54 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperlaan 54 in Naarden bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperlaan 54 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperlaan 54 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperlaan 54 ligt rond € 654.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Kuyperlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.