Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Helstlaan 45

1412HH Naarden

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.290
+6,5%
[ € 964.735 – € 1.227.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.056.882[ € 1.004.038 – € 1.109.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.168[ € 1.079.341 – € 1.192.955 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Helstlaan 45 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.290 (€ 7.666 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.778Sinds september +0,5%
+€ 67.36312 maanden +6,5%
+€ 27.50112 mnd vs. NL +2,7%
van der Helstlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.290 voor van der Helstlaan 45 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Helstlaan 45 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.168. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.290.

Verwachte verkoopprijs van der Helstlaan 45
€ 1.137.168[ € 1.079.341 – € 1.192.955 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.409−€ 13.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.061+€ 24.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Helstlaan 45 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.056.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.391 per m².

Verwachte vraagprijs van der Helstlaan 45
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.056.882[ € 1.004.038 – € 1.109.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.391[ € 7.021 – € 7.760 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Helstlaan 45 adviseren wij in een bod van € 1.137.168, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.056.882 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.290+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.168+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.026+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Helstlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.056.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Helstlaan 45 in Naarden bedragen € 5.521 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.361
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Helstlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.290
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.168
Verwachte vraagprijs€ 1.056.882
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.096.290 zit van der Helstlaan 45 in het middensegment van Rembrandtpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van der Helstlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Helstlaan 45 in Naarden.

Wat is van der Helstlaan 45 in Naarden waard?
van der Helstlaan 45 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.290 (bandbreedte € 964.735 – € 1.227.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Helstlaan 45 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van van der Helstlaan 45 in Naarden is in oktober 2026 € 1.056.882 (bandbreedte € 1.004.038 – € 1.109.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.666.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Helstlaan 45 in Naarden?
Voor van der Helstlaan 45 adviseren wij een bod van € 1.137.168 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Helstlaan 45 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van van der Helstlaan 45 in Naarden bedragen € 5.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.361 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Helstlaan 45 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Helstlaan 45 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 67.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Helstlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van van der Helstlaan 45 ligt rond € 1.096.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Helstlaan 45?
Huishoudens in de buurt van van der Helstlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.