Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dijcklaan 12

1412HP Naarden

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.175.728
+6,5%
[ € 1.034.641 – € 1.316.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.134.175[ € 1.077.466 – € 1.190.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.804[ € 1.156.121 – € 1.277.819 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijcklaan 12 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.175.728 (€ 6.221 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.197Sinds september +0,5%
+€ 72.24512 maanden +6,5%
+€ 29.49512 mnd vs. NL +2,7%
van Dijcklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.175.728 voor van Dijcklaan 12 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijcklaan 12 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.804. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.175.728.

Verwachte verkoopprijs van Dijcklaan 12
€ 1.218.804[ € 1.156.121 – € 1.277.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.147−€ 14.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.330+€ 26.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijcklaan 12 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.134.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.001 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijcklaan 12
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.134.175[ € 1.077.466 – € 1.190.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.001[ € 5.701 – € 6.301 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijcklaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.218.804, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.175 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.175.728+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.804+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.744+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijcklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.134.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijcklaan 12 in Naarden bedragen € 5.926 per maand bij een woningwaarde van € 1.175.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.750
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.070.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijcklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.175.728
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.804
Verwachte vraagprijs€ 1.134.175
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.175.728 ligt van Dijcklaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Dijcklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijcklaan 12 in Naarden.

Wat is van Dijcklaan 12 in Naarden waard?
van Dijcklaan 12 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.175.728 (bandbreedte € 1.034.641 – € 1.316.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijcklaan 12 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van van Dijcklaan 12 in Naarden is in oktober 2026 € 1.134.175 (bandbreedte € 1.077.466 – € 1.190.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.221.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijcklaan 12 in Naarden?
Voor van Dijcklaan 12 adviseren wij een bod van € 1.218.804 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijcklaan 12 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijcklaan 12 in Naarden bedragen € 5.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.175.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.750 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijcklaan 12 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijcklaan 12 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 72.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijcklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van van Dijcklaan 12 ligt rond € 1.175.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijcklaan 12?
Huishoudens in de buurt van van Dijcklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.