Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bollaan 5

1412HR Naarden

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.176.556
+6,5%
[ € 1.035.369 – € 1.317.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.134.057[ € 1.077.354 – € 1.190.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.220.647[ € 1.158.156 – € 1.280.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bollaan 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.556 (€ 7.741 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.201Sinds september +0,5%
+€ 72.29612 maanden +6,5%
+€ 29.51612 mnd vs. NL +2,7%
Ferdinand Bollaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.556 voor Ferdinand Bollaan 5 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bollaan 5 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.220.647. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.556.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bollaan 5
€ 1.220.647[ € 1.158.156 – € 1.280.067 ]
Verkoper houdt over€ 1.205.970−€ 14.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.247.210+€ 26.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.220.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.205.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bollaan 5 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.134.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.461 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bollaan 5
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.134.057[ € 1.077.354 – € 1.190.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.461[ € 7.088 – € 7.834 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bollaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.220.647, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.057 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.556+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.220.647+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.281.679+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bollaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.134.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bollaan 5 in Naarden bedragen € 5.921 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.754
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.071.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bollaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.556
Verwachte verkoopprijs€ 1.220.647
Verwachte vraagprijs€ 1.134.057
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.176.556 ligt Ferdinand Bollaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bollaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bollaan 5 in Naarden.

Wat is Ferdinand Bollaan 5 in Naarden waard?
Ferdinand Bollaan 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.556 (bandbreedte € 1.035.369 – € 1.317.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bollaan 5 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bollaan 5 in Naarden is in oktober 2026 € 1.134.057 (bandbreedte € 1.077.354 – € 1.190.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bollaan 5 in Naarden?
Voor Ferdinand Bollaan 5 adviseren wij een bod van € 1.220.647 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bollaan 5 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bollaan 5 in Naarden bedragen € 5.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.754 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bollaan 5 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bollaan 5 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 72.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bollaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bollaan 5 ligt rond € 1.176.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bollaan 5?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bollaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.