Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 18

1412HT Naarden

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.253
+6,5%
[ € 864.383 – € 1.100.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.842[ € 968.383 – € 1.070.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.253 (€ 6.337 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds september +0,5%
+€ 60.35612 maanden +6,5%
+€ 24.64112 mnd vs. NL +2,7%
Frans Halslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.253 voor Frans Halslaan 18 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 18 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.842. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 982.253.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 18
€ 1.016.842[ € 968.383 – € 1.070.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.407−€ 12.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.329+€ 22.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 18 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.129 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 18
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.129[ € 5.823 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.016.842, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.253+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.842+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.684+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 18 in Naarden bedragen € 4.959 per maand bij een woningwaarde van € 982.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.803
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.253
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.842
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 982.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtpark willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 18 in Naarden.

Wat is Frans Halslaan 18 in Naarden waard?
Frans Halslaan 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.253 (bandbreedte € 864.383 – € 1.100.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 18 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 18 in Naarden is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 18 in Naarden?
Voor Frans Halslaan 18 adviseren wij een bod van € 1.016.842 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 18 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 18 in Naarden bedragen € 4.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.803 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 18 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 18 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 60.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 18 ligt rond € 982.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.