Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 18

1412HT Naarden

Te koop
155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.253
+5,6%
[ € 864.383 – € 1.100.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.842[ € 968.383 – € 1.070.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 18 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 982.253 (€ 6.337 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds mei +0,5%
+€ 52.15612 maanden +5,6%
+€ 12.71412 mnd vs. NL +1,4%
Frans Halslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.253 voor Frans Halslaan 18 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 18 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.842. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 982.253.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 18
€ 1.016.842[ € 968.383 – € 1.070.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.407−€ 12.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.329+€ 22.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.407

Wat is de vraagprijs?

Frans Halslaan 18 in Naarden staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.129 per m².

Vraagprijs Frans Halslaan 18
Onder gem. in buurt RembrandtparkBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.129[ € 5.823 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtpark
€ 733.000[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.016.842, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.253+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.842+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.684+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 18 in Naarden bedragen € 4.888 per maand bij een woningwaarde van € 982.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 491.000€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.803
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.253
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.842
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.343.449
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 54, 1412BH Naarden
Juliana van Stolberglaan 54
1937 · 177 m²
€ 1.263.934
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 140 m²
€ 1.269.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 982.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 18 in Naarden.

Wat is Frans Halslaan 18 in Naarden waard?
Frans Halslaan 18 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.253 (bandbreedte € 864.383 – € 1.100.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de vraagprijs van Frans Halslaan 18 in Naarden?
Frans Halslaan 18 in Naarden staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 18 in Naarden?
Voor Frans Halslaan 18 adviseren wij een bod van € 1.016.842 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 18 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 18 in Naarden bedragen € 5.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.803 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 18 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 18 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 18 ligt rond € 982.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.