Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 26

1412HT Naarden

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.478
+6,5%
[ € 967.541 – € 1.231.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.060.735[ € 1.007.698 – € 1.113.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.636[ € 1.081.260 – € 1.195.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 26 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.478 (€ 7.186 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.795Sinds september +0,5%
+€ 67.55912 maanden +6,5%
+€ 27.58112 mnd vs. NL +2,7%
Frans Halslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.478 voor Frans Halslaan 26 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 26 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.636. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.478.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 26
€ 1.139.636[ € 1.081.260 – € 1.195.077 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.850−€ 13.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.579+€ 24.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 26 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.060.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.933 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 26
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.060.735[ € 1.007.698 – € 1.113.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.933[ € 6.586 – € 7.280 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.139.636, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.735 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.478+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.636+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.618+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.060.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 26 in Naarden bedragen € 5.539 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.377
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.478
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.636
Verwachte vraagprijs€ 1.060.735
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.099.478 zit Frans Halslaan 26 in het middensegment van Rembrandtpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 26 in Naarden.

Wat is Frans Halslaan 26 in Naarden waard?
Frans Halslaan 26 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.478 (bandbreedte € 967.541 – € 1.231.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 26 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 26 in Naarden is in oktober 2026 € 1.060.735 (bandbreedte € 1.007.698 – € 1.113.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 26 in Naarden?
Voor Frans Halslaan 26 adviseren wij een bod van € 1.139.636 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 26 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 26 in Naarden bedragen € 5.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.377 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 26 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 26 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 67.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 26 ligt rond € 1.099.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.