Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 39

1412HW Naarden

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.442.093
+6,5%
[ € 1.269.042 – € 1.615.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.390.237[ € 1.320.725 – € 1.459.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.495.883[ € 1.419.779 – € 1.569.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 39 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.442.093 (€ 7.395 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.601Sinds september +0,5%
+€ 88.61212 maanden +6,5%
+€ 36.17712 mnd vs. NL +2,7%
Paulus Potterlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.442.093 voor Paulus Potterlaan 39 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 39 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.495.883. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.442.093.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 39
€ 1.495.883[ € 1.419.779 – € 1.569.230 ]
Verkoper houdt over€ 1.478.178−€ 17.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.527.951+€ 32.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.495.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.478.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 39 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.390.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.129 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 39
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.390.237[ € 1.320.725 – € 1.459.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.129[ € 6.773 – € 7.486 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.191.473[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 39 adviseren wij in een bod van € 1.495.883, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.390.237 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.442.093+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.495.883+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.570.677+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.390.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 39 in Naarden bedragen € 7.245 per maand bij een woningwaarde van € 1.442.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.052
OZB€ 88
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.538.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.442.093
Verwachte verkoopprijs€ 1.495.883
Verwachte vraagprijs€ 1.390.237
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.442.093 duidelijk in het hogere segment van Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 39 in Naarden.

Wat is Paulus Potterlaan 39 in Naarden waard?
Paulus Potterlaan 39 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.442.093 (bandbreedte € 1.269.042 – € 1.615.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 39 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 39 in Naarden is in oktober 2026 € 1.390.237 (bandbreedte € 1.320.725 – € 1.459.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 39 in Naarden?
Voor Paulus Potterlaan 39 adviseren wij een bod van € 1.495.883 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 39 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 39 in Naarden bedragen € 7.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.442.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.052 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 39 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 39 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 88.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 39 ligt rond € 1.442.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.