Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doulaan 47

1412JA Naarden

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.184.767
+6,5%
[ € 1.042.595 – € 1.326.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.141.999[ € 1.084.899 – € 1.199.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.229.137[ € 1.166.266 – € 1.289.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doulaan 47 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.184.767 (€ 6.510 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.245Sinds september +0,5%
+€ 72.80012 maanden +6,5%
+€ 29.72112 mnd vs. NL +2,7%
Gerard Doulaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.184.767 voor Gerard Doulaan 47 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doulaan 47 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.229.137. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.184.767.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doulaan 47
€ 1.229.137[ € 1.166.266 – € 1.289.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.214.366−€ 14.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.255.870+€ 26.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.229.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.214.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doulaan 47 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.141.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.275 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doulaan 47
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.141.999[ € 1.084.899 – € 1.199.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.275[ € 5.961 – € 6.588 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doulaan 47 adviseren wij in een bod van € 1.229.137, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.141.999 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.184.767+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.229.137+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.290.594+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doulaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.141.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doulaan 47 in Naarden bedragen € 5.968 per maand bij een woningwaarde van € 1.184.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.794
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.085.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doulaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.184.767
Verwachte verkoopprijs€ 1.229.137
Verwachte vraagprijs€ 1.141.999
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.184.767 ligt Gerard Doulaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doulaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doulaan 47 in Naarden.

Wat is Gerard Doulaan 47 in Naarden waard?
Gerard Doulaan 47 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.184.767 (bandbreedte € 1.042.595 – € 1.326.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 47 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 47 in Naarden is in oktober 2026 € 1.141.999 (bandbreedte € 1.084.899 – € 1.199.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doulaan 47 in Naarden?
Voor Gerard Doulaan 47 adviseren wij een bod van € 1.229.137 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doulaan 47 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doulaan 47 in Naarden bedragen € 5.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.184.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.794 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doulaan 47 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doulaan 47 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 72.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doulaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doulaan 47 ligt rond € 1.184.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doulaan 47?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doulaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.