Huiswaardemeter

Woningwaarde Tenierslaan 19

1412JE Naarden

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.084
+6,5%
[ € 962.794 – € 1.225.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.263[ € 1.002.500 – € 1.108.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.134.333[ € 1.076.685 – € 1.190.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Tenierslaan 19 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.084 (€ 6.631 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.767Sinds september +0,5%
+€ 67.22812 maanden +6,5%
+€ 27.44612 mnd vs. NL +2,7%
Tenierslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.084 voor Tenierslaan 19 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tenierslaan 19 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.134.333. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.084.

Verwachte verkoopprijs Tenierslaan 19
€ 1.134.333[ € 1.076.685 – € 1.190.020 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.605−€ 13.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.170+€ 24.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.134.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tenierslaan 19 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.396 per m².

Verwachte vraagprijs Tenierslaan 19
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.055.263[ € 1.002.500 – € 1.108.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.396[ € 6.076 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tenierslaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.134.333, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.263 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.084+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.134.333+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.050+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tenierslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tenierslaan 19 in Naarden bedragen € 5.515 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.350
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.926.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tenierslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.134.333
Verwachte vraagprijs€ 1.055.263
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Straatbeeld van Albertine Agneslaan 19, 1411ES Naarden
Albertine Agneslaan 19
1954 · 149 m²
€ 760.025
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.094.084 zit Tenierslaan 19 in het middensegment van Rembrandtpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tenierslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tenierslaan 19 in Naarden.

Wat is Tenierslaan 19 in Naarden waard?
Tenierslaan 19 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.084 (bandbreedte € 962.794 – € 1.225.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tenierslaan 19 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Tenierslaan 19 in Naarden is in oktober 2026 € 1.055.263 (bandbreedte € 1.002.500 – € 1.108.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Tenierslaan 19 in Naarden?
Voor Tenierslaan 19 adviseren wij een bod van € 1.134.333 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tenierslaan 19 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Tenierslaan 19 in Naarden bedragen € 5.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.350 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tenierslaan 19 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tenierslaan 19 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 67.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tenierslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Tenierslaan 19 ligt rond € 1.094.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tenierslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Tenierslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.