Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadelaan 40

1412JK Naarden

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.208.642
+6,5%
[ € 1.063.605 – € 1.353.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.165.546[ € 1.107.269 – € 1.223.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.253.332[ € 1.189.207 – € 1.314.386 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadelaan 40 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.642 (€ 7.194 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.370Sinds september +0,5%
+€ 74.26712 maanden +6,5%
+€ 30.32012 mnd vs. NL +2,7%
van Ostadelaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.642 voor van Ostadelaan 40 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadelaan 40 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.253.332. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.642.

Verwachte verkoopprijs van Ostadelaan 40
€ 1.253.332[ € 1.189.207 – € 1.314.386 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.295−€ 15.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.280.549+€ 27.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.253.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadelaan 40 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.165.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.938 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadelaan 40
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.165.546[ € 1.107.269 – € 1.223.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.938[ € 6.591 – € 7.285 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadelaan 40 adviseren wij in een bod van € 1.253.332, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.546 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.642+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.253.332+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.315.999+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadelaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadelaan 40 in Naarden bedragen € 6.083 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.910
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.127.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadelaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.642
Verwachte verkoopprijs€ 1.253.332
Verwachte vraagprijs€ 1.165.546
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.208.642 ligt van Ostadelaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Ostadelaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadelaan 40 in Naarden.

Wat is van Ostadelaan 40 in Naarden waard?
van Ostadelaan 40 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.642 (bandbreedte € 1.063.605 – € 1.353.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadelaan 40 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van van Ostadelaan 40 in Naarden is in oktober 2026 € 1.165.546 (bandbreedte € 1.107.269 – € 1.223.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.194.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadelaan 40 in Naarden?
Voor van Ostadelaan 40 adviseren wij een bod van € 1.253.332 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadelaan 40 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadelaan 40 in Naarden bedragen € 6.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.910 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadelaan 40 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadelaan 40 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 74.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadelaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadelaan 40 ligt rond € 1.208.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadelaan 40?
Huishoudens in de buurt van van Ostadelaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.