Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Toebacklaan 9

1412JZ Naarden

234 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1922Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.255.946
+6,5%
[ € 1.105.232 – € 1.406.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.211.003[ € 1.150.453 – € 1.271.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.302.557[ € 1.235.587 – € 1.365.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Toebacklaan 9 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.255.946 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.620Sinds september +0,5%
+€ 77.17412 maanden +6,5%
+€ 31.50712 mnd vs. NL +2,7%
Jan Toebacklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.255.946 voor Jan Toebacklaan 9 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Toebacklaan 9 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.302.557. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.255.946.

Verwachte verkoopprijs Jan Toebacklaan 9
€ 1.302.557[ € 1.235.587 – € 1.365.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.286.979−€ 15.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.330.758+€ 28.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.302.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.286.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Toebacklaan 9 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.211.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Toebacklaan 9
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.211.003[ € 1.150.453 – € 1.271.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Toebacklaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.302.557, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.211.003 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.255.946+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.302.557+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.367.685+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Toebacklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.211.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Toebacklaan 9 in Naarden bedragen € 6.333 per maand bij een woningwaarde van € 1.255.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.142
OZB€ 76
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.211.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Toebacklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.255.946
Verwachte verkoopprijs€ 1.302.557
Verwachte vraagprijs€ 1.211.003
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.255.946 ligt Jan Toebacklaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Toebacklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Toebacklaan 9 in Naarden.

Wat is Jan Toebacklaan 9 in Naarden waard?
Jan Toebacklaan 9 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.255.946 (bandbreedte € 1.105.232 – € 1.406.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Toebacklaan 9 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Jan Toebacklaan 9 in Naarden is in oktober 2026 € 1.211.003 (bandbreedte € 1.150.453 – € 1.271.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Toebacklaan 9 in Naarden?
Voor Jan Toebacklaan 9 adviseren wij een bod van € 1.302.557 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Toebacklaan 9 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Toebacklaan 9 in Naarden bedragen € 6.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.255.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.142 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Toebacklaan 9 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Toebacklaan 9 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 77.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Toebacklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Jan Toebacklaan 9 ligt rond € 1.255.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Toebacklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Toebacklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.