Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 319

1412LA Naarden

Te koop
51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.095
+5,6%
[ € 274.644 – € 349.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.962[ € 311.505 – € 344.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 319 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.095 (€ 6.120 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds mei +0,5%
+€ 16.57212 maanden +5,6%
+€ 4.04012 mnd vs. NL +1,4%
Binnenhof 319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.095 voor Binnenhof 319 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 319 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.962. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.095.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 319
€ 325.962[ € 311.505 – € 344.295 ]
Verkoper houdt over€ 321.126−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.631+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.126

Wat is de vraagprijs?

Binnenhof 319 in Naarden staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Vraagprijs Binnenhof 319
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 627.688[ € 285.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 319 adviseren wij in een bod van € 325.962, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.095+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.962+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.260+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 319 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 319 in Naarden bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 312.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 319

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.095
Verwachte verkoopprijs€ 325.962
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 206.295
Straatbeeld van Nikkelstraat 25A, 1411AG Naarden
Nikkelstraat 25A
1965 · 35 m²
€ 213.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.095 is Binnenhof 319 een van de meer betaalbare woningen in Ministerpark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 319 in Naarden.

Wat is Binnenhof 319 in Naarden waard?
Binnenhof 319 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.095 (bandbreedte € 274.644 – € 349.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de vraagprijs van Binnenhof 319 in Naarden?
Binnenhof 319 in Naarden staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 319 in Naarden?
Voor Binnenhof 319 adviseren wij een bod van € 325.962 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 319 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 319 in Naarden bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 319 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 319 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 319 ligt rond € 312.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 319?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 319 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.