Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 505

1412LA Naarden

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.789
+6,5%
[ € 222.454 – € 283.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.260[ € 230.147 – € 254.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.597[ € 251.551 – € 278.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 505 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.789 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,5%
+€ 15.53312 maanden +6,5%
+€ 6.34112 mnd vs. NL +2,7%
Binnenhof 505
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.789 voor Binnenhof 505 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 505 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.597. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.789.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 505
€ 264.597[ € 251.551 – € 278.030 ]
Verkoper houdt over€ 260.436−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.039+€ 7.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 505 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 505
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 242.260[ € 230.147 – € 254.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 505 adviseren wij in een bod van € 264.597, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.260 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.789+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.597+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.827+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 505 zal in bij een vraagprijs van € 242.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 505 in Naarden bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 252.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 505

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.789
Verwachte verkoopprijs€ 264.597
Verwachte vraagprijs€ 242.260
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Straatbeeld van Baljuw 26, 1412DL Naarden
Baljuw 26
1989 · 69 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Vroedschap 90, 1412NX Naarden
Vroedschap 90
1990 · 45 m²
€ 323.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.789 is Binnenhof 505 een van de meer betaalbare woningen in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 505

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 505 in Naarden.

Wat is Binnenhof 505 in Naarden waard?
Binnenhof 505 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.789 (bandbreedte € 222.454 – € 283.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 505 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 505 in Naarden is in oktober 2026 € 242.260 (bandbreedte € 230.147 – € 254.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 505 in Naarden?
Voor Binnenhof 505 adviseren wij een bod van € 264.597 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 505 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 505 in Naarden bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 505 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 505 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 505?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 505 ligt rond € 252.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 505?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 505 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.