Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 44

1412LB Naarden

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.801
+5,9%
[ € 321.025 – € 408.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.177[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 44 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.801 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds juli +0,5%
+€ 20.17212 maanden +5,9%
+€ 8.00012 mnd vs. NL +2,3%
Binnenhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.801 voor Binnenhof 44 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 44 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.177. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 364.801.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 44
€ 381.177[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 375.734−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.951+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.734

Wat is de vraagprijs?

Binnenhof 44 in Naarden staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Vraagprijs Binnenhof 44
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 637.400[ € 285.000 – € 1.077.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 44 adviseren wij in een bod van € 381.177, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.801+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.177+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.236+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 44 in Naarden bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 364.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.801
Verwachte verkoopprijs€ 381.177
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Straatbeeld van Vroedschap 90, 1412NX Naarden
Vroedschap 90
1990 · 45 m²
€ 558.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.801 is Binnenhof 44 een van de meer betaalbare woningen in Ministerpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 44 in Naarden.

Wat is Binnenhof 44 in Naarden waard?
Binnenhof 44 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.801 (bandbreedte € 321.025 – € 408.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de vraagprijs van Binnenhof 44 in Naarden?
Binnenhof 44 in Naarden staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 44 in Naarden?
Voor Binnenhof 44 adviseren wij een bod van € 381.177 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 44 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 44 in Naarden bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 44 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 44 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 44 ligt rond € 364.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 44?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.