Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 50

1412LB Naarden

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.860
+6,5%
[ € 266.517 – € 339.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.289[ € 274.825 – € 303.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.068[ € 300.659 – € 332.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 50 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.860 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,5%
+€ 18.61012 maanden +6,5%
+€ 7.59812 mnd vs. NL +2,7%
Binnenhof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.860 voor Binnenhof 50 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 50 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.068. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.860.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 50
€ 317.068[ € 300.659 – € 332.306 ]
Verkoper houdt over€ 312.330−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.559+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 50 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 50
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 289.289[ € 274.825 – € 303.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 50 adviseren wij in een bod van € 317.068, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.289 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.860+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.068+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.921+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 50 zal in bij een vraagprijs van € 289.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 50 in Naarden bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.860
Verwachte verkoopprijs€ 317.068
Verwachte vraagprijs€ 289.289
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Straatbeeld van Baljuw 26, 1412DL Naarden
Baljuw 26
1989 · 69 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.860 is Binnenhof 50 een van de meer betaalbare woningen in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 50 in Naarden.

Wat is Binnenhof 50 in Naarden waard?
Binnenhof 50 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.860 (bandbreedte € 266.517 – € 339.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 50 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 50 in Naarden is in oktober 2026 € 289.289 (bandbreedte € 274.825 – € 303.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 50 in Naarden?
Voor Binnenhof 50 adviseren wij een bod van € 317.068 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 50 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 50 in Naarden bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 50 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 50 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 50 ligt rond € 302.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 50?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.