Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 60

1412LB Naarden

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.782
+6,5%
[ € 343.888 – € 437.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.230[ € 354.569 – € 391.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.503[ € 388.253 – € 429.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 60 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.782 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,5%
+€ 24.01212 maanden +6,5%
+€ 9.80312 mnd vs. NL +2,7%
Binnenhof 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.782 voor Binnenhof 60 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 60 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.503. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.782.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 60
€ 408.503[ € 388.253 – € 429.122 ]
Verkoper houdt over€ 402.759−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.823+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 60 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 60
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 373.230[ € 354.569 – € 391.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.728 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 60 adviseren wij in een bod van € 408.503, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.230 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.782+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.503+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.928+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 60 zal in bij een vraagprijs van € 373.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 60 in Naarden bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 390.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 60

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.782
Verwachte verkoopprijs€ 408.503
Verwachte vraagprijs€ 373.230
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Straatbeeld van Baljuw 26, 1412DL Naarden
Baljuw 26
1989 · 69 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.782 is Binnenhof 60 een van de meer betaalbare woningen in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 60 in Naarden.

Wat is Binnenhof 60 in Naarden waard?
Binnenhof 60 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.782 (bandbreedte € 343.888 – € 437.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 60 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 60 in Naarden is in oktober 2026 € 373.230 (bandbreedte € 354.569 – € 391.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 60 in Naarden?
Voor Binnenhof 60 adviseren wij een bod van € 408.503 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 60 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 60 in Naarden bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 60 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 60 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 60 ligt rond € 390.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 60?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.