Huiswaardemeter

Woningwaarde Karwijhof 26

8308AK Nagele

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.693
+11,8%
[ € 194.210 – € 247.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.141[ € 201.534 – € 222.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.590[ € 217.858 – € 240.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Karwijhof 26 in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.693 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,9%
+€ 23.24412 maanden +11,8%
+€ 15.59512 mnd vs. NL +7,9%
Karwijhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.693 voor Karwijhof 26 in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karwijhof 26 in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.590. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.693.

Verwachte verkoopprijs Karwijhof 26
€ 229.590[ € 217.858 – € 240.791 ]
Verkoper houdt over€ 225.815−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.332+€ 6.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karwijhof 26 in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Karwijhof 26
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 212.141[ € 201.534 – € 222.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karwijhof 26 adviseren wij in een bod van € 229.590, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.141 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.693+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.590+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.070+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karwijhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 212.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karwijhof 26 in Nagele bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 220.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karwijhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.693
Verwachte verkoopprijs€ 229.590
Verwachte vraagprijs€ 212.141
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-woonkern→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nagele-woonkern

Nagele-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverhof 45, 8308AX Nagele
Klaverhof 45
1972 · 83 m²
€ 216.195
Straatbeeld van Lucernehof 5, 8308BD Nagele
Lucernehof 5
1967 · 100 m²
€ 267.819
Straatbeeld van Noorderlaan 25, 8308BR Nagele
Noorderlaan 25
2021 · 127 m²
€ 416.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.693 is Karwijhof 26 een van de meer betaalbare woningen in Nagele-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karwijhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karwijhof 26 in Nagele.

Wat is Karwijhof 26 in Nagele waard?
Karwijhof 26 in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.693 (bandbreedte € 194.210 – € 247.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karwijhof 26 in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Karwijhof 26 in Nagele is in oktober 2026 € 212.141 (bandbreedte € 201.534 – € 222.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Karwijhof 26 in Nagele?
Voor Karwijhof 26 adviseren wij een bod van € 229.590 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karwijhof 26 in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Karwijhof 26 in Nagele bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karwijhof 26 in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karwijhof 26 in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 23.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karwijhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-woonkern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Karwijhof 26 ligt rond € 220.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karwijhof 26?
Huishoudens in de buurt van Karwijhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagele-woonkern heeft 13% van de woningen zonnepanelen.