Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucernehof 13

8308BD Nagele

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.567
+11,0%
[ € 229.299 – € 291.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.106[ € 255.550 – € 282.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucernehof 13 in Nagele heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.567 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds juli +0,9%
+€ 25.90812 maanden +11,0%
+€ 17.62012 mnd vs. NL +7,5%
Lucernehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.567 voor Lucernehof 13 in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucernehof 13 in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.106. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.567.

Verwachte verkoopprijs Lucernehof 13
€ 270.106[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verkoper houdt over€ 265.885−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.658+€ 7.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.885

Wat is de vraagprijs?

Lucernehof 13 in Nagele staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Lucernehof 13
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 485.845[ € 249.950 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucernehof 13 adviseren wij in een bod van € 270.106, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.567+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.106+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.611+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucernehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucernehof 13 in Nagele bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 260.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucernehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.567
Verwachte verkoopprijs€ 270.106
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-woonkern→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nagele-woonkern

Nagele-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverhof 45, 8308AX Nagele
Klaverhof 45
1972 · 83 m²
€ 216.195
Straatbeeld van Lucernehof 5, 8308BD Nagele
Lucernehof 5
1967 · 100 m²
€ 267.819
Straatbeeld van Voorhof 34, 8308AC Nagele
Voorhof 34
2022 · 84 m²
€ 325.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucernehof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nagele-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lucernehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucernehof 13 in Nagele.

Wat is Lucernehof 13 in Nagele waard?
Lucernehof 13 in Nagele heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.567 (bandbreedte € 229.299 – € 291.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Lucernehof 13 in Nagele?
Lucernehof 13 in Nagele staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucernehof 13 in Nagele?
Voor Lucernehof 13 adviseren wij een bod van € 270.106 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucernehof 13 in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Lucernehof 13 in Nagele bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucernehof 13 in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucernehof 13 in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucernehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-woonkern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Lucernehof 13 ligt rond € 260.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucernehof 13?
Huishoudens in de buurt van Lucernehof 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagele-woonkern heeft 13% van de woningen zonnepanelen.